CONVERGENCE – RUE DES DEUX GARES – RUEIL-MALMAISON

Situation géographique

Situé au 17-19 rue des Deux Gares, Convergence occupe une situation stratégique, à seulement quelques mètres de la station du RER A, à l’entrée du quartier tertiaire Rueil-sur-Seine, et à proximité du coeur de ville et de ses commerces. Cet immeuble de 25 000m² à l’architecture élégante, conçue par Jean-Jacques Ory avec un commerce de restauration en rez-de-chaussée ouvert sur le quartier, va accompagner de manière qualitative les aménagements de la gare du Mobipôle et participer ainsi à la dynamisation du quartier et du pôle tertiaire de Rueil-sur-Seine.

Détails

Immeuble de bureaux répartis sur 7 étages et 257 m² de commerce. Imaginé par le studio ORY.architecture, qui a fait le pari d’une architecture organique et ouverte, visant une intégration cohérente au cœur d’un quartier en pleine mutation, l’ensemble immobilier a fait l’objet de la signature d’un BEFA (Bail en État Futur d’Achèvement) par Danone pour une durée ferme de 12 ans.

• Un immeuble de 25 000m² avec 13 000m² de bureaux vacant suite au départ du locataire unique.
• Immeuble des années 70 dans un état très vétuste.
• Négociation avec la mairie pour la démolition du bâti existant et la construction de plus de deux fois la surface existante. – Obtention d’un permis de construire, purge du droit de recours des tiers.
• Signature d’un bail en état futur d’achèvement d’une durée de 12 ans ferme avec Danone.
• Coût de travaux de 130 M€ en achat foncier et construction.
• Promotion immobilière : en 2020, après plus de deux ans de travaux, Pitch Promotion, marque du groupe Altarea, et Inovalis, sont fiers d’annoncer la livraison de cet immeuble emblématique situé à Rueil-Malmaison, qui deviendra le plus grand siège de Danone dans le monde.

Avertissement

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