كونفيرجنس – شارع المحطتين – رويل-مالميزون

الموقع

الموقع الجغرافي

يقع مبنى كونفيرجنس في ١٧-١٩ شارع المحطتين، في موقع استراتيجي على بُعد بضعة أمتار فقط من محطة شبكة القطارات السريعة الإقليمية، عند مدخل الحي الإداري رويل-سور-سين، وبالقرب من وسط المدينة ومتاجره. يمتد هذا المبنى على مساحة ٢٥٬٠٠٠ م² ويتميز بهندسة معمارية أنيقة من تصميم جان جاك أوري. يضم في طابقه الأرضي مطعمًا مفتوحًا على الحي، مما يعزز جودة بيئة المحطة الجديدة موبيبول ويساهم في تنشيط المنطقة والحي الإداري لـرويل-سور-سين.

CONVERGENCE - RUE DES DEUX GARES - RUEIL-MALMAISON

À PROPOS

التفاصيل

مبنى مكاتب موزع على ٧ طوابق و ٢٥٧ م² من المساحات التجارية. تم تصميمه بواسطة استوديو أوري.هندسة معمارية، الذي راهن على معماريات عضوية ومنفتحة، بهدف تحقيق تكامل متناسق في قلب حي يشهد تحولات كبيرة. وقد تم توقيع عقد إيجار في حالة الانتهاء المستقبلي (BEFA) مع دانون لمدة ١٢ عامًا ثابتة.

  • مبنى يمتد على ٢٥٬٠٠٠ م² مع ١٣٬٠٠٠ م² من المكاتب الشاغرة بعد مغادرة المستأجر الوحيد.
  • مبنى من السبعينات في حالة متدهورة للغاية.
  • تم التفاوض مع البلدية لهدم البناء الحالي وبناء مساحة تفوق ضعف المساحة الحالية. – تم الحصول على تصريح بناء، وتصفية حق الاعتراض من الأطراف الثالثة.
  • توقيع عقد إيجار في حالة الانتهاء المستقبلي لمدة ١٢ عامًا ثابتة مع دانون.
  • تكلفة الأعمال ١٣٠ مليون يورو في شراء الأرض والبناء.
  • التطوير العقاري: في عام ٢٠٢٠، بعد أكثر من عامين من العمل، أعلنت بيتش بروموشن، وهي علامة تجارية تابعة لمجموعة ألترية، وإنوفاليس عن تسليم هذا المبنى الرمزي في رويل-مالميزون، والذي سيصبح أكبر مقر لشركة دانون في العالم.

CONVERGENCE - RUE DES DEUX GARES - RUEIL-MALMAISON

تحذيرات

إنوفاليس هي شركة لإدارة المحافظ معتمدة من قبل هيئة الأسواق المالية (www.amf-france.org) تحت رقم التسجيل ١٠٠٠٠٩ كمدير محافظ، وذلك لإدارة الهيئات المهنية للاستثمار الجماعي العقاري وتقديم الاستشارات في مجال الاستثمار العقاري. يتم تُخصص الهيئات المهنية للاستثمار الجماعي العقاري التي تديرها إنوفاليس للمستثمرين المحترفين فقط، ولا يتم تسويقها بشكل نشط. المعلومات الواردة في هذا الموقع مخصصة لأغراض توثيقية حول أنشطة شركة إنوفاليس الشركة المساهمة والشركات التابعة لها، ولا تتعلق بالصناديق التي تديرها أو تستثمر فيها. كما أنها لا تشكل عرضًا للاكتتاب أو استشارة استثمارية أو توصيات بشأن المعاملات في الأوراق المالية، ولا تُعد إعلانًا موجّهًا إلى المستثمرين بغض النظر عن فئاتهم. لا ينبغي اعتبار المعلومات الواردة في هذا الموقع ملزمة أو بديلاً عن التقدير الشخصي. كما أن أي منتج مالي ينطوي على مخاطر، حيث يرتبط العائد المرتفع المحتمل بمستوى عالٍ من المخاطر. الأداء السابق لا يضمن الأداء المستقبلي، وهناك احتمال فقدان رأس المال المستثمر. لمزيد من المعلومات، يُرجى الرجوع إلى الإشعارات القانونية والتنظيمية.

اتصل بنا

إنوفاليس لإدارة صناديق العقارات
٥٢ شارع باسانيو
٧٥٠٠٨ - باريس، فرنسا