لندن ٣٦ سوهو
الموقع
الموقع الجغرافي
يقع العقار في قلب منطقة سوهو النابضة بالحياة، والتي تُعد من أبرز أحياء الترفيه العريقة في لندن. يتمتع هذا الأصل العقاري بموقع متميز ضمن بيئة أعمال ديناميكية ومتطورة. يشتهر حي سوهو بإرثه الثقافي الغني، ومطاعمه الراقية، ونوادي الأعضاء الخاصة الحصرية. وقد أصبح في السنوات الأخيرة وجهة رئيسية للمكاتب عالية الجودة، مستقطبًا الشركات العاملة في القطاعات الإبداعية والمالية والتكنولوجية.
يعزز قربه من خط إليزابيث مكانته، إذ يوفّر ربطًا ممتازًا بجميع أنحاء لندن، مما يعزز من جاذبيته كمركز أعمال راقٍ يتميّز بالحيوية والتجدد.
نبذة عن
تفاصيل العقار
- العقار: عقار تاريخي مُدرج ضمن تصنيف الدرجة الثانية (Grade II)، تم تشييده عام ١٦٨٠، ويقع في إحدى الساحات الحدائقية الستة فقط في حي ويست إند بلندن. يُستخدم حاليًا كمكاتب مؤجرة بمواصفات فاخرة، ويحتفظ بالعديد من عناصره المعمارية الأصلية، بما في ذلك الأسقف المرتفعة، والسلالم المزخرفة، ونوافذ علوية بيضاوية توفّر إضاءة طبيعية وفيرة، بالإضافة إلى المواقد الأصلية والشرفات الحديدية المزخرفة في الطابق الأول. يعمل المبنى كمكتب مزوّد بالخدمات، ويضم بهو استقبال فسيح في الطابق الأرضي، وأجنحة مكتبية آمنة، وغرف اجتماعات، ومساحات عمل مرنة.
- الاستراتيجية: استثمار ذو الأصول الأساسية المحسّنة (Core+). تم الاستحواذ على الأصل من صندوق استثماري متعثر يعاني من طلبات استرداد، ما يوفر فرصة استثمارية نوعية في موقع مركزي ومرغوب للغاية في العاصمة البريطانية.
- المستأجر: العقار مشغول بالكامل من قبل شركة Boutique Workplace Company، وهي جهة رائدة في مجال المساحات المكتبية الفاخرة، متخصصة في تقديم مكاتب مزوّدة بالخدمات، غير مؤطرة بعلامة تجارية، ضمن مبانٍ مرموقة في لندن.
- البيانات المالية: يولّد العقار إيرادات إيجارية سنوية تبلغ ٠٫٤٠ مليون جنيه إسترليني
تحذيرات
إنوفاليس هي شركة لإدارة المحافظ معتمدة من قبل هيئة الأسواق المالية (www.amf-france.org) تحت رقم التسجيل ١٠٠٠٠٩ كمدير محافظ، وذلك لإدارة الهيئات المهنية للاستثمار الجماعي العقاري وتقديم الاستشارات في مجال الاستثمار العقاري. يتم تُخصص الهيئات المهنية للاستثمار الجماعي العقاري التي تديرها إنوفاليس للمستثمرين المحترفين فقط، ولا يتم تسويقها بشكل نشط. المعلومات الواردة في هذا الموقع مخصصة لأغراض توثيقية حول أنشطة شركة إنوفاليس الشركة المساهمة والشركات التابعة لها، ولا تتعلق بالصناديق التي تديرها أو تستثمر فيها. كما أنها لا تشكل عرضًا للاكتتاب أو استشارة استثمارية أو توصيات بشأن المعاملات في الأوراق المالية، ولا تُعد إعلانًا موجّهًا إلى المستثمرين بغض النظر عن فئاتهم. لا ينبغي اعتبار المعلومات الواردة في هذا الموقع ملزمة أو بديلاً عن التقدير الشخصي. كما أن أي منتج مالي ينطوي على مخاطر، حيث يرتبط العائد المرتفع المحتمل بمستوى عالٍ من المخاطر. الأداء السابق لا يضمن الأداء المستقبلي، وهناك احتمال فقدان رأس المال المستثمر. لمزيد من المعلومات، يُرجى الرجوع إلى الإشعارات القانونية والتنظيمية.
